Ремонт без штрафов или защита от шумных соседей? Рассказываем об актуальном времени, когда закон на вашей стороне.
Если вы планируете делать ремонт, но не хотите доставлять неудобства соседям или нести финансовые потери в виде штрафов, вам необходимо ознакомиться с “законом о тишине”. Время тишины в Красноярском крае регламентируется местным Законом № 10-4705 «Об административных правонарушениях» (статья 1.1). Согласно закону нельзя шуметь в период с 23:00 до 7:00. В отличие от других регионов, в Красноярске это время едино для будней и выходных.
Нарушение закона влечет предупреждение или штраф:
Но это еще не всё. Если шум мешает пожилым людям, инвалидам или семьям с маленькими детьми, и это будет доказано, сумма штрафа может быть увеличена судом, если дело дойдет до разбирательства. Кроме того, при систематических нарушениях полиция может изъять шумное оборудование (например, профессиональную колонку или строительный инструмент) до выяснения обстоятельств.
Важно знать: под запрет попадает не только работа перфоратора. Ночью нельзя громко слушать музыку, кричать, использовать громкую бытовую технику. Если ваша стиральная машина начинает «прыгать» по ванной в час ночи – это тоже нарушение тишины.
Многие жильцы также забывают, что помимо государственного закона, в каждом доме могут действовать дополнительные правила, утвержденные на общем собрании собственников. Управляющая компания или ТСЖ вправе устанавливать более строгие временные рамки для шумных работ, если это прописано в договоре управления или уставе товарищества.
Например, жильцы дома могут проголосовать за введение «тихого часа» с 13:00 до 15:00 ежедневно или запретить шумные работы по субботам, хотя краевой закон это разрешает. Такие решения обязательны для исполнения всеми собственниками. Если соседи нарушают правила, установленные вашей УК, жалобу можно направить непосредственно в управляющую компанию – они обязаны реагировать на обращения жителей и проводить профилактические беседы с нарушителями.
Если вы задумали ремонт, вы автоматически становитесь источником шума для соседей на ближайшие недели или даже месяцы. Чтобы не превратить жизнь в подъезде в войну и не тратить нервы (и деньги) на штрафы, возьмите на вооружение несколько простых, но рабочих правил. Мы в своей практике используем их все, и они реально помогают.
1. Легализуйте свой ремонт (или хотя бы предупредите соседей).
Соседи не знают, когда вы закончите сверлить, а вы не знаете, что у них маленький ребенок. Разорвать этот порочный круг просто:
Повесьте объявление. Не поленитесь распечатать листовку и повесить её в подъезде, лифте или на входной двери квартиры. Укажите в ней сроки работ (особенно шумных), свои контакты и извинитесь за неудобства – это работает безотказно. Люди увидят ваше беспокойство и станут гораздо терпимее.
Обойдите ближайших соседей. Достаточно постучаться в квартиры сверху, снизу и через стенку. Скажите, что вы начинаете ремонт такого-то числа, и спросите, есть ли у них маленькие дети или пожилые люди, чтобы подстроить график самых шумных работ под их сон. Опять же, соседи увидят, что вы переживаете за их спокойствие и будут лояльнее.
2. Знайте не только закон, но и правила своего дома.
Мы уже говорили, что у каждой УК могут быть свои правила. Убедитесь, что вы их не нарушаете. Кроме того, имейте в виду: в новостройках часто действуют льготные периоды. Например, в Москве в течение полутора лет после сдачи дома шуметь можно с 7 утра до 23 вечера, даже по выходным. Уточните этот момент, если дом новый.
3. Техника и инструменты: выбирайте "тихих" помощников.
Профессиональный инструмент. Дешевый перфоратор бьет, а не сверлит. Он создает не только шум, но и ударные вибрации, которые разносятся по всему дому. Профессиональное оборудование с шумоподавлением и виброзащитой работает тише и точнее.
Заменяйте шумные процессы. Там, где можно, используйте более тихие альтернативы. Например, специальные ножницы или лобзик для резки плитки вместо болгарки, которая визжит на весь дом . Готовые строительные смеси не нужно долго и громко мешать дрелью.
4. Подумайте о будущем: звукоизоляция сейчас – тишина на годы вперед.
Ремонт – это идеальное время, чтобы сделать свою жизнь тише. Пока полы вскрыты, а стены голые, позаботьтесь о звукоизоляции. Это не только защитит вас от шумных соседей в будущем, но и снизит риск жалоб на вас, так как звук будет меньше распространяться в чужие квартиры.
Пол. Используйте системы "плавающий пол" с подложкой из каменной ваты или экструзионного пенополистирола. Это снижает ударный шум (топот, падение предметов).
Стены и перегородки. Проложите межкомнатные перегородки и стены, граничащие с соседями, плитами из каменной ваты. Это погасит воздушный шум (музыку, голоса).
Для сложившейся ситуации мы предлагаем следующие пути решения:
Если вы планируете делать ремонт, но еще не выбрали подрядчика – обратитесь в нашу организацию. Мы позаботимся о том, чтобы соседи не жаловались.
